在美國，當地政府根據不動產的評估價值，如房屋和公寓，收取房產稅。這個價值通常每年更新，然後乘以當地的稅率以決定稅金。
房產稅是地方政府很大一塊收入，也是公立 K-12 學校最重要的財政來源。在 2019/2020 學年，公立 K-12 學校獲得約 8710 億美元的資金。其中，州政府提供了 47%，地方政府 45%，而聯邦政府只提供了 8% 。地方政府給公立中小學校的撥款中，有 81%（3,180 億美元）來自房產稅。
除了不動產稅外，大約一半的美國州還對車輛徵收個人財產稅。此外，企業通常還要對資產支付財產稅金，包括電腦、家具和辦公設備。
各州房價和房產稅概覽
房產稅是由地方政府收取，而不是州政府。所以，說「維吉尼亞的房產稅比佛羅里達州低」這樣的話並不完全準確。即使在同一州內，稅率也可能因地區而異，甚至同一個城市或縣內的不同區域，稅率也會不同。
例如，在維吉尼亞，平均稅率為 0.81%，但我的縣的稅率為 1.12% 。距離只有一英里的附近城鎮，在縣稅率的基礎上再加收 0.83%，使總稅率達到 1.95%！但住在這個城鎮的好處是，餐廳和雜貨店都在步行距離之內。此外，城鎮居民在社區中心的夏季活動上可以優先報名。如果你計劃在維吉尼亞北部 (NOVA) 買房，我可以介紹我的房產經紀人給你！
房產價值也一樣。即使在同一州，甚至只隔幾英里，住房的成本在不同的縣、城市或郵政編碼之間也可能有很大的差異。
下表提供了平均稅率和房產價值。需要注意的是，這些只是平均數。同一個州內，您可能在某地找到價格低廉的普通公寓，而另一個地方則是動輒數百萬的豪宅。但總的來說，像西維吉尼亞這樣的地方的房地產價格普遍比加州低得多。
各州平均房價和房產稅
| State | 州 | 平均税率 | 平均房价 | 平均税额 |
|---|---|---|---|---|
| NJ | New Jersey | 2.49% | $335,600 | $8,356 |
| IL | Illinois | 2.27% | $194,500 | $4,415 |
| NH | New Hampshire | 2.18% | $261,700 | $5,705 |
| CT | Connecticut | 2.14% | $275,400 | $5,894 |
| VT | Vermont | 1.90% | $227,700 | $4,326 |
| WI | Wisconsin | 1.85% | $180,600 | $3,341 |
| TX | Texas | 1.80% | $172,500 | $3,105 |
| NE | Nebraska | 1.73% | $155,800 | $2,695 |
| NY | New York | 1.72% | $313,700 | $5,396 |
| RI | Rhode Island | 1.63% | $261,900 | $4,269 |
| PA | Pennsylvania | 1.58% | $180,200 | $2,847 |
| IA | Iowa | 1.57% | $147,800 | $2,320 |
| OH | Ohio | 1.56% | $145,700 | $2,273 |
| MI | Michigan | 1.54% | $154,900 | $2,385 |
| KS | Kansas | 1.41% | $151,900 | $2,142 |
| ME | Maine | 1.36% | $190,400 | $2,589 |
| SD | South Dakota | 1.31% | $167,100 | $2,189 |
| MA | Massachusetts | 1.23% | $381,600 | $4,694 |
| AK | Alaska | 1.19% | $270,400 | $3,218 |
| MN | Minnesota | 1.12% | $223,900 | $2,508 |
| MD | Maryland | 1.09% | $314,800 | $3,431 |
| ND | North Dakota | 0.98% | $339,000 | $3,322 |
| WA | Washington | 0.98% | $193,900 | $1,900 |
| OR | Oregon | 0.97% | $312,200 | $3,028 |
| MO | Missouri | 0.97% | $157,200 | $1,525 |
| GA | Georgia | 0.92% | $176,000 | $1,619 |
| OK | Oklahoma | 0.90% | $136,800 | $1,231 |
| FL | Florida | 0.89% | $215,300 | $1,916 |
| KY | Kentucky | 0.86% | $141,000 | $1,213 |
| IN | Indiana | 0.85% | $141,700 | $1,204 |
| NC | North Carolina | 0.84% | $172,500 | $1,449 |
| MT | Montana | 0.84% | $230,600 | $1,937 |
| VA | Virginia | 0.82% | $273,100 | $2,239 |
| MS | Mississippi | 0.81% | $119,000 | $964 |
| NM | New Mexico | 0.80% | $171,400 | $1,371 |
| CA | California | 0.76% | $505,000 | $3,838 |
| TN | Tennessee | 0.71% | $167,200 | $1,187 |
| ID | Idaho | 0.69% | $212,300 | $1,465 |
| AZ | Arizona | 0.66% | $225,500 | $1,488 |
| UT | Utah | 0.63% | $279,100 | $1,758 |
| AR | Arkansas | 0.62% | $127,800 | $792 |
| WY | Wyoming | 0.61% | $220,500 | $1,345 |
| NV | Nevada | 0.60% | $267,900 | $1,607 |
| WV | West Virginia | 0.58% | $119,600 | $694 |
| DE | Delaware | 0.57% | $251,100 | $1,431 |
| SC | South Carolina | 0.57% | $162,300 | $925 |
| DC | District of Columbia | 0.56% | $601,500 | $3,368 |
| LA | Louisiana | 0.55% | $163,100 | $897 |
| CO | Colorado | 0.51% | $343,300 | $1,751 |
| AL | Alabama | 0.41% | $142,700 | $585 |
| HI | Hawaii | 0.28% | $615,300 | $1,723 |
各州平均房產稅率地圖
- 新澤西州的房產稅率平均值最高，達到 2.49% 。伊利諾伊州、新罕布什爾州、康涅狄格州和佛蒙特州緊隨其後。
- 相對地，夏威夷的平均房產稅率最低，只有 0.28%，大約是新澤西州稅率的 1/10 。阿拉巴馬州、科羅拉多州、路易斯安那州和華盛頓 DC 也不遠在後。
各州平均房價地圖
- 平均房價最高的州是夏威夷、 DC 、加利福尼亞、麻薩諸塞州和科羅拉多州。
- 相對地，平均房價最低的州是密西西比、西維吉尼亞、阿肯色、奧克拉荷馬和肯塔基。
平均每年房產稅地圖
- 有些州，如伊利諾伊，可能稅率較高，但平均房價很低，只有約 19 萬美元。
- 其他地方，如 DC，可能稅率較低，但平均房價超過 60 萬美元。
- 新澤西州兩者都居高不下，高稅率和高房價導致平均每年的房產稅為 8,356 美元。
- 阿拉巴馬州稅率和房價都很低，導致平均稅單僅為 585 美元。但是，阿拉巴馬的經濟不好，就業機會不多，而且非常保守。
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